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珠海香洲【鹏瑞珠澳湾】

售楼处电话* 00-0* * * -0* 2转1* 1* （2* h服务）

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一、珠海·鹏瑞珠澳湾中心·数据规划详情

占地面积：* 0000㎡

建筑面积：* 27000㎡

容积率：* .* 0

绿化率：* * %

停车位：共计1* * 2个停车位

楼栋总数：* 栋

楼层状况：* 栋超高层+1栋高层（层高* .* 米）

物业类别：标准办公室 商务写字楼

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：* 0年新房单位

物业公司：君瑞物业管理吉印通

物业费：* 元/平米·月

房价均价：价格仅供参考，实际以售楼部为准

项目地址：珠海市香洲区前河东路* * 号（即拱北口岸旁边/同售楼处）

开发商：珠海中珠商业投资吉印通

二、珠海·鹏瑞珠澳湾中心·深圳湾一号传奇神话的缔造者

鹏瑞珠澳湾中心，是由鹏瑞集团开发打造的一个高端商办型楼盘项目。鹏瑞集团是一家以地产开发为主营业务，同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业，目前已在大湾区六个核心城市布局有十四个项目，总货值达* 00亿左右。

作为中国房地产高品质生活的倡导者、实践者、引领者，旗下历经十年精心打造的超级国际滨海综合体项目——深圳湾一号，已成为深圳的新城市名片，亦成为深圳乃至中国的地标建筑。此次鹏瑞集团隆重打造推出的鹏瑞珠澳湾中心，更是有着“珠海版的深圳湾一号”之称，在品牌力度上堪称优越。

三、珠海·鹏瑞珠澳湾中心·三大优势亮点再次续写辉煌

①区位优势：从地图上看，鹏瑞珠澳湾中心坐落在珠海市中心香洲区，靠近港珠澳大桥和拱北口岸附近。这里不仅坐拥大桥和口岸的交通优势，而且还是唯①与香港澳门路桥相连的地区，享受着得天独厚的港澳优势。并且以占据粤港澳大湾区核心位置的优点，1小时内自由出入广佛肇、深莞惠、珠中江、港澳等四大城市群！畅享大湾区生活圈就在这里起步！

②价值优势：作为高端综合体的缔造者，鹏瑞集团尤其擅长为高净值人群定制精英式生活。开发商参考此前传奇神话“深圳湾一号”，通过结合珠海本地的实际情况，赋予珠澳湾中心全新生命力，让其成为一座超高端品质的商务写字楼，向湾区人士致敬，打造珠海版本的不落神话！品牌影响力强大，价值动能旺盛！

③流量优势：珠澳湾中心所处的香洲区依山傍海，风景秀丽。香洲区内有珠海渔女、珠海大剧院、情侣路、圆明新园、梅溪牌坊、农科奇观等特色旅游景点，以及20多处全国、省、市级文物保护单位，由旅游业带来的人流量十分充足，可为珠澳湾中心催生更多使用需求；而项目更是紧靠中国年出入境人次top1的陆路口岸——拱北口岸，作为大型商务写字楼，人流量更显关键！

四、珠海·鹏瑞珠澳湾中心·全能路网纵横交错

鹏瑞珠澳湾中心的具体位置是香洲区前河东路* * 号，这里不仅是港珠澳大桥的首站落脚点，也是受拱北口岸辐射的先锋桥头堡；周边是有轨电车一号线及广珠轻轨两大交通基建，两大便捷出行方式均可快速接驳港珠澳大桥，形成真正意义的立体交通，业主后期生活出行更加便捷无阻。

珠海·鹏瑞珠澳湾中心楼盘项目紧靠拱北口岸和港珠澳大桥，一地三通关列席“湾区门户”之上。以项目为核心，可以轻松到达周边拱北口岸、青茂口岸、珠海口岸等三大通关口岸，* 0分钟轻松联接港珠澳；1小时内瞬达辐射范围内港、珠、澳、广、深五大国际机场，实现畅游深港澳广佛生活圈，实现漫游全国心愿，助力与世界接轨！

另外，香洲区周边坐拥金琴快线、凤凰山隧道、兴业快线、香海路等多条城市主干道及高速快线，从项目出门上路即可轻松衔接；以及未来深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）两大交通工程建成后，将进一步瞬通珠海各区，畅联周边城市。珠海鹏瑞珠澳湾中心占据其中核心，优享发达交通利好。

五、珠海·鹏瑞珠澳湾中心·尖端配套专为精英人士服务

①教育：项目附近坐落着侨光小学、珠海市一中附属实验学校、珠海夏湾中学等多所香洲区乃至珠海市知名的优质教育学府，打造纯粹的高净值和高知人群生活圈。

②娱乐：这里坐落着山姆城市展厅，联袂国际艺术会所，打造专属塔尖的城市会客厅；以及高端俱乐部——深湾会珠海分会已成立。深湾会以“质感生活·知乐人生”为宗旨，打造高品质生活圈层。

③医疗：项目紧靠珠海中西医结合医院，作为大型的综合性三甲医院，可以轻松地为精英人士们解决日常生活中的身体不适，时刻关注精英健康。

④小区：项目自带高端会所，涵盖娱乐、休闲、健身、会客等多个功能，打造塔尖艺术圈层；另外还有约* 万㎡园林景观和约99* 0㎡城市空中花园，同步景观享受，带来全新的云端体验。

六、珠海·鹏瑞珠澳湾中心·五个设计亮点创造神奇

珠海·鹏瑞珠澳湾中心由国际设计大师梁志天执笔，承续深圳湾一号作品设计精粹，以五个设计亮点，再次创造建筑神奇！

①景观：采用IMAX超宽尺度全景幕墙，使用半钢化夹胶中空双银LOW-E玻璃，山、河、城、海、桥，五重景观，营造IMAX通透环幕景观，对标国际视野。

②配置：号称“主城一号”的空中停机坪、云际停机坪，难以复制的超高端停机坪设计，一来形成陆空交通流线组织，与周边城市实现高效连接；二来提高项目身价，彰显尊贵气质。

③景观：约* 万㎡园林景观，联动约99* 0㎡的城市空中花园，双园景观，折射高品质生活态度。

④会所：引入品质高端会所，尽显艺术风范人生；会所功能齐全，业态丰富，实现一站式品质生活。

⑤物业：深圳湾一号物业——君瑞物业，为生活搭建智慧物联的共享平台，为精英带来贴心服务。

总体上，这座鹏瑞珠澳湾中心的定位无疑是以高端写字楼和高品质办公为主，在受众人群上更加适合商务精英人士，是一座品质感、实用性和价值潜力俱全的优质楼盘项目。从品质感上看，项目定位高级，传承深圳湾一号优良基因，通过国际设计师的匠心打造，加入全新园景配置，呈现全新面貌的高品质商办空间。从实用性上看，项目性价比极高；不仅自身户型空间大方得体，设计合理；而且周边城市配套服务齐全，交通出行便利，对商务办公来说更具实用性。从投资价值上看，项目占据珠海核心发达区域位置，近香港澳门、近横琴新区，背靠珠三角腹地经济核心，同时靠近拱北口岸和港珠澳大桥，可以为项目带来更多人流量和使用需求，投资潜力巨大，值得推荐入手！

珠海香洲【鹏瑞珠澳湾】

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