深圳华大智造科技股份吉印通 关于公司与关联方吉印通签署建筑物出让合同书的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、对外投资情况概述

深圳华大智造科技股份吉印通（以下简称“公司”、“华大智造”）于2022年8月*日召开第一届董事会第九次会议及2022年8月*1日召开2022年第二次临时股东大会，审议通过了《关于与关联方吉印通竞买土地及合作建设的议案》，同意公司使用自有资金出资与深圳华大基因科技吉印通（以下简称“华大控股”）、深圳华大智造控股吉印通（以下简称“智造控股”）、深圳华大基因股份吉印通（以下简称“华大基因”）组成吉印通体（华大控股、智造控股、华大基因和华大智造以下统称“吉印通体”或“吉印通体企业”），共同参与竞买位于盐田区大梅沙盐坝高速以北的J402-0*4*号地块及地上建（构）筑物并共同出资在该地块吉印通行项目合作开发建设。

2022年*月21日，公司、华大控股、智造控股、华大基因与深圳交易集团吉印通土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》（深土交成〔2022〕*8号），确认吉印通体企业以人民币2.**亿元竞得盐田区梅沙街道盐坝高速北侧宗地号为J402-0*4*的土地使用权。具体内容详见公司于2022年*月2*日在上海证券交易所网站披露的《关于公司与关联方吉印通取得土地成交确认书的公告》（公告编号：2022-001）。

二、对外投资进展情况

2022年*月2*日，公司、华大控股、智造控股、华大基因与深圳市盐田区城市更新和土地整备局就J402-0*4*号宗地上的建筑物出让事宜签署了《建筑物出让合同书》（深盐更合字（2022）001号）。

三、合同的主要内容

出让方：深圳市盐田区城市更新和土地整备局（以下简称甲方）

受让方一：华大控股（以下简称乙方一）

受让方二：智造控股（以下简称乙方二）

受让方三：华大基因（以下简称乙方三）

受让方四：华大智造（以下简称乙方四）

以上“受让方一、受让方二、受让方三、受让方四”合称“乙方”。

1、 本合同签订之日，甲方将J402-0*4*号宗地上的建筑物出让给乙方。建筑物为在建工程，建筑功能为研发用房、宿舍、食堂等。根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（现）TB2-202100*81号）及补充数据，项目总建筑面积460***.61㎡，其中总规定建筑面积*08880.24㎡（包含规定建筑面积21*088.80㎡、核减建筑面积****1.44㎡）、核增建筑面积1*211*.**㎡。B栋对F栋围合的中庭空间、F栋以及C栋01层（±0.0标高层）空间为建成后无偿移交盐田区政府的部分，该部分总建筑面积112*6*.40㎡，其中总规定建筑面积10**26.6*?㎡（包含规定建筑面积18108.66㎡、核减建筑面积8*41*.**㎡）、核增建筑面积*440.**㎡。本合同签订之日，乙方确认建筑物现状并完成交付。

2、 上述建筑物出让总价款为人民币1,**6,8*6,*81.1*元。乙方一应支付0.4*%出让款，计人民币*,8*4,*6*.2*元。乙方二支付1*.01%出让款，计人民币20*,66*,1*4.84元。乙方三支付4*.16%出让款，计人民币6**,*02,***.6*元。乙方四支付**.40%出让款，计人民币*0*,4*1,841.**元。

*、 乙方凭甲方开具的深圳市非税收入缴款通知书在1*个工作日内一次性全额缴交出让款。

4、 乙方承诺，知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全和竣工验收事项自行负责，与甲方无关。

*、 有关合同监管、违约责任事项与J402-0*4*号宗地《土地使用权出让合同书》的相关约定一致。

6、 本合同从签订之日起生效。

四、本次签署《建筑物出让合同书》对公司的影响

本次签署的《建筑物出让合同书》标的物系吉印通竞买取得的盐田区J402-0*4*号宗地上的建筑物，为吉印通竞买地块交易的组成部分。

本次吉印通竞买及共同建设的资金来源于公司自有资金，预计本次交易不会对公司财务及经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

五、风险提示

1、本次《建筑物出让合同书》签订后，公司需在规定的时间内缴纳相应的建筑物出让款；同时须按出让文件规定签订《深圳市土地使用权出让合同书》等相关合同文件，并保证按照出让合同等文件的规定付清相应的成交地价款。项目建设涉及规划、消防、绿建、环评、施工许可等行政审批程序，还需获得有关主管部门批复，因此项目实施过程中可能受有关部门审批手续、国家或地方有关政策调整等不可抗力因素的影响，项目实施进度可能存在一定的不确定性。

2、公司后续将根据本次投资事项进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

六、备查文件

1、《建筑物出让合同书》。

特此公告。

深圳华大智造科技股份吉印通董事会

2022年*月24日