华联城市商务中心 生态商务综合体 城市名片(转载)

　　华联城市商务中心 生态商务综合体 城市名片

　　华联城市商务中心位于南山区南山大道与东滨路交汇处，处于前后海黄金走廊。用地面积*428*.06平方，容积率6.14，规划总建筑面积:*0万平方，其中计容建筑面积21万平方，包括三栋甲级写字楼、两栋公寓及配套商业。

　　咨询热线：400-684-1168

　　一、楼盘参数

　　1、占地面积：*428*.06平平方

　　2、建筑面积：*0万平方

　　*、楼盘高度：由三栋1*0米以下写字楼和两栋100米以下公寓组成，地下室三层1

　　4、楼盘层数：写字楼*0层/ 地下*层，公寓20层/地下*层

　　*、容 积 率：6.14

　　6、绿 化 率：*0%

　　*、标准层高：4.*米

　　8、物业管理：18元/平

　　*、空 调 费：12元/平

　　10、停 车 位：*00个，充电桩100个

　　11、开 发 商：深圳市华联置业集团有限公司

　　二、楼盘简介

　　1、华联城市商务中心位于南山区南山大道与东滨路交汇处，处于前后海黄金走廊。用地面积*428*.06平方，容积率6.14，规划总建筑面积约*0万平方，其中计容建筑面积21万平方，包括三栋甲级写字楼、两栋公寓及配套商业。

　　2、华联城市商务中心T1办公楼”获得LEED- CS金级预认证。根据LEED评级标准，在“可持续场地、建筑节水、能源与大气、材料与资源、室内环境品质、设计创新和因地制宜”七个方面上的综合考量，均达到USGBC官方的认证要求，方获得LEED- CS金级预认证。

　　*华联城市商务中心T1办公楼”主要绿色建筑性能：

　　①、绿色交通

　　公交首末站设置在02-0*地块裙楼首层，距离T1塔楼不到200米；自行车停车集中布置在地面，建筑内每层设置了淋浴间，方便自行车使用者使用；二楼连廊，打造园区漫步系统；综合的绿色交通设计既节约能源、提高能效、减少污染、又兼顾效率。

　　②、绿色环保商务先锋

　　设置室内电驱动遮阳卷帘，避免工作岗位的眩光干扰；通过屋顶绿化、雨水收集利用设施等措施，让园区像“海绵”一样，形成自然生态循环系统，提高城市排水系统的标准，智能化楼宇控制系统，确保高效的运营，打造国家级新型绿色生态标准。

　　③、亲近自然，安全办公

　　地面、二层连廊、裙房和塔楼屋顶布置大量的绿色景观，建筑西立面每层设计植被平台，种植具有本地特色的灌木，树木并结合水体，富于变化而又自然和谐。采用中央空调集中送风，在新风系统端通过除尘及过滤净化处理回风送入室内，保证室内足量新风；低可见光反射比的LOW-E中空玻璃全幕墙体系加之平台垂直景观设计，极大提高了与室外自然的互动。

　　④、严格选材，优化能源利用

　　优先采用含再生材的材料和本地化材料 ，使整个项目，在施工到应用，真正做到环保、节能。

　　4、　项目依托大南山生态资源优势，致力打造"生态商务综合体"，与华联城市商务中心A区共同形成城市地标建筑群，构筑区域地界标识及城市名片